【売却（買い取り）編】自宅の処分にお悩みですか？あなたに合った処分方法を見つけましょう♪
皆さま、こんにちは☆
今日も昨日のブログに続き、ご自宅やご実家の処分方法についてお伝えします♪
第二回目の今日は
【売却（買い取り）編】
をお届けします(^∇^)
ご自宅やご実家の処分【売却（買い取り）編】
ご自宅やご実家の処分方法にはいろいろな選択肢があります。
その中の「売却（買い取り）」について説明します。
■内容
・不動産会社が直接物件を買い取る方法です。
・広告を出さずに売却できます。
■メリット
・不動産会社が購入するので迅速に売却できます。
・短期間で現金化することができます。
・インターネット等に物件広告を載せることなくご自宅を売却できるため、売却することや売却価格等を知られることはありません。
・不動産会社が購入するため、契約不適合責任（売主の物件に対する責任）が免責になるので安心です。
■デメリット
・市場価格より低い価格での売却になります。
■オススメの方
・急いで売却したい方
・早く現金が必要な方
・売却することや売却価格等を知られたくない方
・「売却（仲介）」で売却が決まらなかった方
ご自宅やご実家の処分を検討する際のポイント【売却（買い取り）編】
■物件の状態
・「売却（仲介）」と同様に、建物の築年数、リフォーム歴、設備の状態など、物件の状態によって売却価格が変わってきます。価格を把握し納得したうえで、最適な処分方法を選んでいきましょう。
・物件の状態によっては、建物を解体し土地として売却したり、買い取り自体が難しいケースもあります。
■資金状況
・売却による不動産の現金化を早急に行うことはできますが、売却価格は安価になります。
・物件の状態によっては建物を解体するケースもあるため、その場合は解体費用も考える必要があります。
・資金の状況によって最適な処分方法を選んでいきましょう。
■時間的な問題
・買い取り業者が購入を決めれば早急に売却することが可能です。
・物件の状況によって買い取り自体が難しいケースは、「売却（仲介）」に変更することも可能です。その場合は売却までに時間が掛かります。
・早めの売却が必要な場合は、買い取り金額をご納得したうえで早急に売却できます。
■税金など
・売却による所得税など、税金に関する知識も必要です。
・買い取り会社に売却する場合は、不動産会社に支払う仲介手数料も必要になります。
ミネ不動産までお気軽にご相談ください
今回は第二弾として【売却（買い取り）編】をお届けしました(^-^)/
第一弾の【売却（仲介）】といろいろ違いがありますよね。
ご自宅の処分には専門知識が必要です。
おひとりで悩まずに、まずは不動産会社にご相談くださいませ。
ミネ不動産では、お客さまのお話を伺ったうえで、状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
ご自宅の処分は、人生における大きな決断です。
様々な選択肢の中から、ご自身にとって最善の方法を選んでいただきたいと思っています。
ミネ不動産は、お客さまの新たな一歩を踏み出すお手伝いができるよう、お客さまの気持ちに寄り添い、誠心誠意サポートさせていただきます。
当社は小山市、栃木市、下野市、野木町、壬生町、結城市を中心に
賃貸(貸地、貸倉庫、貸店舗、貸テナントなど)、売買(売地、売戸建、売倉庫、売事務所、投資物件など)を取り扱っております。
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